Estimation théorique
Rue des Champs,95460 Ézanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,95460-Ézanville indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 31 | RUE DES CHAMPS | 4 | 109 | 571 | 132000€ | 1211€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHAMPS | 6 | 119 | 416 | 432000€ | 3630€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DES SILOS A GRAINS | 4 | 89 | 196 | 315000€ | 3539€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES SILOS A GRAINS | 4 | 89 | 219 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES SILOS A GRAINS | 4 | 92 | 257 | 320000€ | 3478€ |
2019-11-26 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ANGLADE | 2 | 60 | 337 | 200500€ | 3342€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 372 | 314000€ | 5233€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 302 | 345000€ | 3450€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANGLADE | 6 | 143 | 363 | 340000€ | 2378€ |
2021-07-15 | 32 | RUE COLBERT | 6 | 182 | 859 | 645000€ | 3544€ |
2019-11-08 | 6 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 869 | 528000€ | 3520€ |
2023-06-21 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 101 | 418 | 280000€ | 2772€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 48 | 336 | 236000€ | 4917€ |
2022-09-14 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 206 | 380500€ | 3805€ |
2021-10-04 | 77 | AV DU MAL FOCH | 6 | 151 | 1038 | 517000€ | 3424€ |
2022-09-10 | 77 | CHE DE MOISSELLES | 4 | 96 | 285 | 378500€ | 3943€ |
2020-09-21 | 81 | AV DU MAL FOCH | 5 | 135 | 618 | 426400€ | 3159€ |
2021-12-11 | 26 | RUE DE CONDE | 3 | 98 | 280 | 399000€ | 4071€ |
2021-11-24 | 69 | AV DU MAL FOCH | 4 | 80 | 92 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DE CONDE | 5 | 146 | 345 | 180000€ | 1233€ |
2021-11-30 | 91 | AV DU MAL FOCH | 4 | 114 | 549 | 327600€ | 2874€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DANTON | 5 | 90 | 17 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-07 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE CONDE | 6 | 122 | 652 | 406000€ | 3328€ |
2020-10-12 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 66 | 191 | 319500€ | 4841€ |
2022-09-29 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 0 | 492000€ | 3514€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 651 | 335500€ | 3728€ |
2022-10-07 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 0 | 299000€ | 4600€ |
2020-11-23 | 3 | PAS DUPILLE | 5 | 120 | 400 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 2 | PAS DUPILLE | 5 | 140 | 622 | 447700€ | 3198€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 237 | 115000€ | 839€ |
2022-04-22 | 1 | PAS DUPILLE | 6 | 148 | 565 | 456475€ | 3084€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DANTON | 4 | 87 | 509 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-10 | 31 | AV DU MAL FOCH | 4 | 75 | 442 | 362000€ | 4827€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONGE | 4 | 107 | 408 | 362000€ | 3383€ |
2022-09-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 282 | 350000€ | 4375€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA FERME | 6 | 149 | 648 | 475000€ | 3188€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU HAMEAU DU BOURG | 4 | 75 | 123 | 275900€ | 3679€ |
2022-07-22 | 11 | RUE MONGE | 4 | 90 | 500 | 379000€ | 4211€ |
2020-07-09 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 345000€ | 3710€ |
2022-01-19 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 399500€ | 4296€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE CONDE | 3 | 55 | 470 | 320000€ | 5818€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 420 | 359000€ | 4986€ |
2020-07-29 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 523 | 310000€ | 4133€ |
2019-06-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 499 | 332000€ | 3906€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 218 | 238500€ | 4770€ |
2022-07-15 | 19 | AV DU MAL FOCH | 6 | 105 | 429 | 354000€ | 3371€ |
2023-06-01 | 3 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 115 | 485 | 470000€ | 4087€ |
2019-07-31 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 448 | 520000€ | 4771€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 0 | 352000€ | 4693€ |
2020-06-04 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2021-07-24 | 17 | RTE D ECOUEN | 5 | 90 | 506 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 428 | 360000€ | 3750€ |
2022-06-21 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 309 | 364000€ | 3250€ |
2019-11-13 | 12 | RTE D ECOUEN | 3 | 57 | 526 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-18 | 7 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 113 | 455 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-11 | 7 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 113 | 455 | 436450€ | 3862€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 314 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 189 | 248000€ | 4593€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 427 | 381000€ | 4763€ |
2020-07-31 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 228 | 285000€ | 4672€ |
2022-12-08 | 10 | RTE D ECOUEN | 4 | 71 | 486 | 384000€ | 5408€ |
2021-10-21 | 8 | RTE D ECOUEN | 5 | 107 | 479 | 405000€ | 3785€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-01 | 11 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 130 | 488 | 413650€ | 3182€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 115 | 288 | 357000€ | 3104€ |
2021-12-02 | 4 | RTE D ECOUEN | 6 | 126 | 501 | 360000€ | 2857€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 397 | 280000€ | 4179€ |
2022-09-09 | 38 | AV DE REIMS | 4 | 60 | 552 | 290000€ | 4833€ |
2019-09-06 | 7 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 114 | 317 | 360000€ | 3158€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE L YSER | 5 | 146 | 2019 | 670000€ | 4589€ |
2019-10-22 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 916 | 290000€ | 4143€ |
2020-01-27 | 4 | ALL DE L'EURO | 5 | 109 | 406 | 375000€ | 3440€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 583 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 890 | 485000€ | 4850€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 569 | 285000€ | 4453€ |
2021-10-04 | 27 | AV DE REIMS | 3 | 95 | 430 | 380140€ | 4001€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DE DOMONT | 3 | 65 | 207 | 230000€ | 3538€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 22 | 30 | 190000€ | 8636€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 688 | 480000€ | 5333€ |
2022-08-19 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 443 | 410000€ | 5062€ |
2020-09-08 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 93 | 211 | 334990€ | 3602€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 773 | 200000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 236 | 303900€ | 5525€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE L OURCQ | 3 | 67 | 524 | 302000€ | 4507€ |
2023-04-24 | 2 | RTE DE DOMONT | 3 | 80 | 505 | 276000€ | 3450€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 721 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE REIMS | 11 | 230 | 700 | 859500€ | 3737€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 290 | 266500€ | 4517€ |
2022-06-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 124 | 299 | 415000€ | 3347€ |
2021-04-01 | 2 | RUE NEUF MOULIN | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2019-07-04 | 3 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 88 | 0 | 296900€ | 3374€ |
2019-07-26 | 5 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 100 | 0 | 269200€ | 2692€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2022-05-24 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 617 | 332000€ | 5108€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 92 | 412 | 343500€ | 3734€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 412000€ | 4430€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 450000€ | 4839€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 552 | 465000€ | 4895€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 91 | 546 | 331000€ | 3637€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 129 | 365000€ | 3510€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 215000€ | 2756€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 297000€ | 3808€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DU MESNIL | 6 | 139 | 500 | 505000€ | 3633€ |
2019-10-23 | 28 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 68 | 289 | 390000€ | 5735€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 55 | 309 | 341500€ | 6209€ |
2021-08-23 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 326 | 319000€ | 3584€ |
2020-10-26 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 280 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-09 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 113 | 454 | 395500€ | 3500€ |
2020-09-30 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE L YSER | 5 | 64 | 455 | 370000€ | 5781€ |
2022-08-31 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 96 | 418 | 393080€ | 4095€ |
2021-12-16 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 327 | 377700€ | 3777€ |
2022-07-19 | 17 | AV DE REIMS | 3 | 81 | 436 | 445000€ | 5494€ |
2021-11-22 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 138 | 648 | 470000€ | 3406€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MAURICE GRANDCOING | 5 | 105 | 515 | 165000€ | 1571€ |
2022-10-25 | 16 | RUE PASTEUR | 1 | 95 | 469 | 320000€ | 3368€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DU MESNIL | 6 | 109 | 0 | 388700€ | 3566€ |
2020-03-20 | 18 | RUE CHARLES MOIROUD | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-12-14 | 2 | RUE CHARLES MOIROUD | 5 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-17 | 26 | RUE CHARLES MOIROUD | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2021-10-28 | 67 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 355 | 349999€ | 5303€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 447 | 460000€ | 3172€ |
2020-12-04 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 324100€ | 4630€ |
2020-12-07 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 404177€ | 5774€ |
2021-12-21 | 60 | RUE JEAN JAURES | 6 | 89 | 225 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 372000€ | 2862€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 1000000€ | 7692€ |
2021-03-03 | 31 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 51 | 462 | 311800€ | 6114€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-31 | 71 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 470 | 431000€ | 3315€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 17 | 512 | 265000€ | 15588€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 184 | 212950€ | 3736€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 144 | 268000€ | 4702€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 25 | 306 | 215000€ | 8600€ |
2019-09-21 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2021-09-16 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2021-10-13 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 289 | 302000€ | 3020€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 300 | 293000€ | 4186€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 119 | 447 | 440000€ | 3697€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 380000€ | 4578€ |
2020-01-02 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 335 | 338000€ | 3347€ |
2023-03-06 | 23 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2019-07-27 | 8 | CHE DES MARAIS | 6 | 154 | 381 | 395000€ | 2565€ |
2019-10-16 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 45 | 447 | 238000€ | 5289€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 70 | 501 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-20 | 63 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 531 | 300000€ | 4167€ |